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Ofrecemos un servicio integral para inversores, promotores, propietarios y empresas que necesiten tomar decisiones sólidas en operaciones inmobiliarias complejas. Combinamos análisis urbanístico y técnico con visión comercial y conocimiento de mercado para reducir riesgos, detectar oportunidades y acelerar la ejecución de cada proyecto, desde la fase de estudio hasta el cierre de la operación o el acompañamiento durante la obra.

Qué hacemos

• Redacción y emisión de informes urbanísticos
  Elaboramos informes claros y accionables sobre la situación urbanística de un activo: planeamiento aplicable, clasificación y calificación del suelo, edificabilidad, usos permitidos, afecciones, servidumbres, protección patrimonial, alineaciones, cargas urbanísticas y cualquier condicionante que impacte en la viabilidad del proyecto o en el valor del inmueble. El objetivo es que compres, vendas o desarrolles con un mapa completo de riesgos y posibilidades.

• Estudios de viabilidad técnica (arquitectura y urbanismo)
  Analizamos la viabilidad técnico-urbanística de nuevas promociones, desarrollos de suelo, rehabilitaciones y reformas de edificios. Esto incluye: escenarios de aprovechamiento, estimación preliminar de superficies, encaje normativo, criterios de diseño, compatibilidad de usos, alcance de intervención y principales hitos administrativos. Cuando aplica, planteamos alternativas para maximizar el potencial del activo manteniendo la seguridad normativa.

• Intermediación comercial en compraventa de activos inmobiliarios
  Intermediamos en operaciones de compra y venta de activos como edificios, suelo, naves, locales y carteras. Nos enfocamos en estructurar la operación y en facilitar el cierre: preparación del activo para mercado, definición de estrategia comercial y posicionamiento, filtrado de interesados, coordinación de visitas técnicas, soporte en negociación y acompañamiento hasta firma. Priorizamos operaciones con enfoque profesional (información ordenada, interlocución clara y procesos ágiles).

• Asesoramiento técnico durante la construcción de promociones
  Acompañamos al cliente durante la ejecución de obra (obra nueva, rehabilitación o reforma) con seguimiento técnico y soporte en decisiones clave: revisión de soluciones, control de hitos, coordinación con agentes intervinientes y detección temprana de desviaciones que puedan afectar a plazos, costes o cumplimiento normativo. La finalidad es reducir imprevistos y mantener el proyecto “controlado” de principio a fin.

• Intermediación en compra/venta de deuda y de REOs
  Gestionamos operaciones vinculadas a deuda inmobiliaria y REOs (Real Estate Owned, activos adjudicados), aportando apoyo en análisis, estructuración y enfoque comercial. En este tipo de operaciones, la información y la rapidez son críticas: ayudamos a ordenar documentación, valorar escenarios realistas y coordinar un proceso eficiente con las partes implicadas.

• Estudio y tramitación de cambios de uso a residencial
  Analizamos la viabilidad de cambio de uso (por ejemplo, de oficinas/local a residencial) y gestionamos la tramitación necesaria. Revisamos compatibilidad urbanística, condiciones técnicas y limitaciones del edificio/entorno, y definimos el camino administrativo más adecuado para alcanzar el objetivo con la mayor seguridad posible.

Cómo trabajamos (metodología)

1. Análisis inicial del activo y del objetivo (inversión, promoción, venta, cambio de uso, etc.).

2. Revisión documental y técnica (según el servicio: urbanismo, viabilidad, situación física/constructiva).

3. Conclusiones y plan de acción: riesgos, oportunidades, pasos y prioridades.

4. Ejecución: intermediación comercial, coordinación técnica y/o tramitación, con seguimiento hasta cierre.